Haus zum Kauf 2.190.000 € 8 Zimmer 350 m² 2.213 m² Grundstück Heisdorf L-7338

Haus zum Kauf
2190000 €
6.257 €/m²
8 Zimmer • 350 m² • 2.213 m² Grundstück

Luxemburg - Großzügiges Wohnhaus mit Schwimmbad, Tiefgarage und großem Grundstück in top Lage

Kurzbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit einer Grundfläche von 442 m2 befindet
sich in einer ruhigen Sackgasse, als letztes Wohnhaus in der Straße.. Aufgrund der fehlenden Instandhaltung ist eine umfangreiche Renovierung/Sanierung nötig.
Einstufung PAG: Wohngebiet 1 [HAB-1]
Das Wohngebiet 1 umfasst vor allem Flächen, die für Einfamilienhäuser vorgesehen
sind.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, Sauna, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Tiefgarage mit Platz für bis zu vier PKW.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, der Wohnbereich mit offener Galerie zum Obergeschoss und Einblick über ein Panoramafenster, in die im Erdgeschoss befindliche Innenliegende Schwimmhalle, eine Kaminecke, eine Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, zwei WC, ein Bad, Ausgang von Wohnbereich, Schwimmbad und Küche auf die Terrasse mit Außenkamin.
Im Obergeschoss befinden sich vier bis fünf Schlafzimmer und zwei Bäder.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2.213 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

Das angebotene Wohnhaus ist stark renovierungsbedürftig und steht schon einige Jahre leer. Es gab immer wieder mal Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, an Gebäude und Haustechnik Das dazugehörige Grundstück besteht aus fünf Parzellen:
á 540m², 322m², 341m², 360m², 649m², Gesamt: 2213m²

Die Grundstücke sind Erschlossen.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2190000 €

6.257,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Lage

Heisdorf (L-7338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Heisdorf im Großherzogtum Luxemburg. Diese ruhige und idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Luxemburg-Stadt aus, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Heisdorf bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Heisdorf ist ein idealer Ort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld suchen.
Makrolage: Gemeinde Steinsel, Ortsteil Heisdorf
Mikrolage: Ruhiges Wohngebiet, nur 20 Minuten mit dem Auto bis Luxemburg-Stadt;
ideale Grundstückslage abseits der Hauptstraße und am Ende einer Sackgasse.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.99, Distanz zum Flughafen: 7.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 1.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79, Distanz vom Zentrum: 7.04