Individuelles Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW55 Standard
Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 237,40 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie oder gemeinschaftliches Wohnen abgestimmt. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten - ein echtes Unikat, maßgeschneidert für Sie.
Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an modernsten Standards: So erfüllt das Haus den KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz sorgt. Die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen nicht nur nachhaltiges Heizen, sondern auch eine effiziente und kostensparende Nutzung der Energie. Damit leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und genießen gleichzeitig ein angenehmes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
847 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Zu den baulichen Highlights gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für modernste Heiztechnik mit hoher Effizienz und Nachhaltigkeit.
Weitere Qualitätsmerkmale sind die hohe Luftdichtigkeit, die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern und das Dämm- und Beplankungspaket, das für optimale Wärmedämmung sorgt. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten und unterstreichen die hochwertige Ausführung des Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
558589 €558.589 €
2.352,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
626.011 €1
Kaufpreis
558.589 €
Kaufnebenkosten
67.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.379 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.308 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.793 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst, Gelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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