Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung in ruhiger Lage!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1971, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Auf den verschiedenen Ebenen verteilt finden Sie zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Büro, einen Hausarbeitsraum sowie zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Garagenstellplatz sowie drei zusätzliche freie Stellplätze gewährleisten bequeme Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie. Der im Jahr 1993 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die Natur auch an kühleren Tagen zu genießen. Der Garten bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, während die Terrasse und der Balkon perfekte Plätze sind, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu verbringen. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Außenanlage, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht.
Merkmale
380 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.446,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kocherstetten, Künzelsau (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kocherstetten, ein malerischer Stadtteil von Künzelsau, liegt idyllisch in der Hohenlohe-Region in Baden-Württemberg. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Anbindung an Künzelsau ist hervorragend, sodass alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar sind. Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Kocherstetten zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, was den Bewohnern ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Insgesamt ist es ein attraktiver Ort für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 18,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
