Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug

785000 €785.000 €

4.715 €/m²

5,5 Zimmer  •  166,5 m²  •  390 m² Grundstück

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Kirchhausen, Heilbronn-Kirchhausen (74078)

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?? Modernes Neubauwohnen mit Stil - hochwertige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Heilbronn-Kirchhausen

In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte, die durch ihre zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2026 vorgesehen und bietet zukünftigen Eigentümern ein energieeffizientes Zuhause auf modernstem Wohnstandard.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die offene und funktionale Gestaltung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und schafft ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung.

Ein besonderes Wohnhighlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: Die beeindruckende Deckenhöhe bis in den Dachspitz verleiht dem Raum ein außergewöhnlich offenes Ambiente mit viel Tageslicht und einer modernen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen unterstreichen das helle und freundliche Erscheinungsbild des gesamten Hauses.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben einer sonnigen Terrasse mit ca. 15 m² bietet das Grundstück einen weitläufigen Garten mit über 220 m² Fläche - ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder persönliche Gartenideen.

Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine stilvolle Einbauküche kann optional zusätzlich erworben werden und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept perfekt.

Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima schafft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zusätzlich für praktischen Wohnkomfort.

? Fazit:

Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in ruhiger Lage von Heilbronn-Kirchhausen. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Wohnperspektiven legen.

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