Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

3.065 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  537 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Dinklage (49413)

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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt an der Dinkel in ruhiger Sackgassenlage von Dinklage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schönes Grundstück mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von 537 m² genießen Sie angenehme Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld. Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 beheizt. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteraum runden das Angebot ab. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer komplettieren diese Etage und bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über ein geräumiges Schlafzimmer. Die weiteren Flächen sind noch nicht ausgebaut und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - denkbar sind hier zum Beispiel ein zusätzliches Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Ein solides, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage von Dinklage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Wohnen, Leben und Wohlfühlen perfekt miteinander verbinden!

Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.90