Citynah investieren - gepflegte 3- Zimmer-Whg. mit solider Vermietung in zentraler Lage von Uelzen
Wohnen in der Innenstadt von Uelzen - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
In zentraler Lage der Hansestadt Uelzen befindet sich diese angebotene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 gebaut.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,38 m² überzeugt sie durch einen angenehmen Grundriss und gemütliche Räume.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro oder Gästezimmer, ein heller Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad und ein Wannenbad mit Tageslicht. Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche hat man Zugang zu einem kleinen Balkon mit schöner Aussicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner separater Abstellraum auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an langjährige Mieter, die auch gerne in der Wohnung weiterhin wohnen möchten. Die Mieteinnahmen liegen bei 5.880,00 €/pro Jahr.
Im Rahmen dieses Verkaufes entsteht keine Käufercourtage.
Gaszentralheizung; Energieverbrauchsausweis: 124,4 kWh/(m²a) EEK: D
Hinweis: Es gibt in dieser Wohnung einen Feuchtigkeitsschaden vom Balkon ausgehend. Die nötigen Sanierungsmaßnahmen sind bereits beauftragt und werden von einem Architekten betreut.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3-Zimmer Wohnung innenliegendes Bad mit Dusche 2. Bad mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Einbauküche Kunststofffenster Laminat- und Fliesenfußboden kleiner Balkon vom Wohnzimmer und der Küche zu betreten mit tollem Blick über die Stadt kleiner Abstellraum auf dem Dachboden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
1.655,07 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
147.660 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
9.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie im Herzen der Hansestadt Uelzen zentral und in Bahnhofsnähe. Sie erreichen bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Auch Supermärkte erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten ebenso wie den Bahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
