Ardelean Immobilien
Frau Claude Ardelean
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Nr. anzeigenKapitalanlage Überlingen: MFH mit 4 WE, 254 m² Wfl., 1.002 m² Grdst. - Entwicklungsbasis am See.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Mainauweg, einer ruhigen und gefragten Wohnstraße von Überlingen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Struktur von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die leichte Hanglage ermöglicht aus den oberen Etagen und bei einem Dachausbau den möglichen Seeblick über Teile von Überlingen und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1968
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 25.11.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
241,25 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Investment, das Ihnen auf über 1.000 Quadratmetern Grundstücksfläche alle Möglichkeiten für die Zukunft bietet?
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 liegt in einer gefragten Wohngegend von Überlingen am Bodensee und bietet mit vier separaten Wohneinheiten und 254,44 m² Wohnfläche ein solides...
Ausstattung
Beheizung und Warmwasser
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2003 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solarthermieanlage (11 m², 2006) unterstützt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 241,25 kWh/(m²·a) aus (Effizienzklasse G). Der tatsächliche Verbrauch pro...
Preisinformation
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Für das bestehende Gebäude mit vier Wohneinheiten gilt Bestandsschutz, obwohl der aktuelle Bebauungsplan nur die Errichtung von zwei Wohneinheiten vorsieht. Eine umfassende Prüfung der Bausubstanz und die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften bei baulichen Änderungen sind notwendig. Der Energieausweis...
Anbieter der Immobilie
Ardelean Immobilien
Heerstrasse 85, 78628 Rottweil
Online-ID: 2m2mm5l
Referenznummer: 2025-00287
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