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SGI Immobilien

Frau Karin Heberer

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Nr. anzeigen

+49 69 2418296-20

Vom sanierungsbedürftigen Bestand zum Neubau ! Genehmigter Bauantrag zur Erweiterung und zum Neubau eines Wohnhauses...

€ 389.000

Kaufpreis

584 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

862 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76316 Malsch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

Lage

Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Malsch, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die verkehrsarme Umgebung sowie die Nähe zu Grünflächen bieten ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung und sprechen sowohl Familien als auch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1958

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
13 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

08.07.2024 bis 07.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

328,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt. Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Bestand, inklusive Schuppen, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 862 m² Fläche. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet und bietet sowohl Eigennutzern als auch Bauträgern und...

Ausstattung

Mögliche Ausstattung nach Erweiterung und Neubau:

- Massivbauweise
- Satteldach
- innenliegendes Treppenhaus
- 7 Wohneinheiten
- Terrassen
- Balkone
- Dachterrassen
- Loggia
- 5 Stellplätze
- 2x Doppelparker
- Spielplatz
- 2x Fahrradboxen
- PKW-Aufzug
- Tiefgarage mit 4...

Weitere Informationen

Sonstiges
Baugenehmigung gültig bis Mai 2026

Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht derzeit frei.
(Planunterlagen, Baugenehmigung etc. sind im Kaufpreis enthalten)

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne...