Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 132,2 m² 3.595 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Klein Labenz Warin 19417

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
2.609 €/m²
5 Zimmer • 132,2 m² • 3.595 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Großzügiger Bungalow mit zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss

Dieser moderne und gut ausgestattete Bungalow wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine PV-Anlage mit Speicher.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von 98,36m² (ohne Einbeziehung der Terrasse) und im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche 33,88m². Die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Ein fünf Personen Haushalt hat hier genügend Platz.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause von dem Carport aus betreten, ist links das Gäste-WC. Vom Flur aus kommen Sie in das Arbeitszimmer (11m²) links und gerade zu in das große Wohnzimmer (33,1m²) mit einem schönen Kamin. Zurück in den Flur geht es rechts in das Vollbad (6,9m²) mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Daneben schließt ein Schlafzimmer (13,1m²) an.

Im Erdgeschoss befindet sich in Süd-West Ausrichtung die Küche (10,9m²), durch die Sie auch in den Haustechnikraum (2,6m²) und dem Nebeneingang gelangen. Die Küche ist mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Die offene Holzwendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dass für Ihren Besuch zwei weitere Schlafzimmer (9,7m² + 12,5m²) und ein weiteres Bad mit Dusche (5,3m²) bereithält. In der Galerie können Sie es sich bei Tageslicht bequem machen und in Ruhe Ihre Lektüre genießen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
3.595 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Sauna

- Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube)
- PV-Anlage mit Speicher (im Kaufpreis enthalten, keine Miete)
- Fußbodenheizung
- Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Gästebad mit Infrarotkabine
- vier Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Terrassenzugang über das Wohnzimmer und die Küche
- Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Doppelcarport mit Stromanschluss
- abschließbarer Schuppen am Doppelcarport für Fahrräder und Gartengeräte
- abschließbarer Carport
- Holzlager (insgesamt 3x Doppelcarports)
- unterirdischer Flüssiggastank

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

2.608,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

384.916 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

39.916 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Labenz, Warin (19417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße des Ortes und befindet sich auf zwei Flurstücken.

Klein Labenz ist ein Ortsteil der liebenswerten Kleinstadt Warin (3 Autominuten). In Warin findet Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, (Edeka, Lidl, KiK, Norma, Tankstelle Hoyer, Apotheke, Grundschule und div. Hausarztpraxen.

Klein Labenz liegt direkt am Großlabenzer See, mit einem sehr schönen Strandbad und dem Natur- und Ferienpark "Am Groß Labenzer See". Für interessierte Angler gibt es ebenfalls zwei weitere Seen.

In Warin besteht eine Busverbindung nach Wismar, Sternberg und Schwerin. In Blankenberg befindet sich ein Bahnhof, hier kommen Sie direkt nach Schwerin, Rostock, Lübeck.

Mit dem Auto sind Wismar 26km (27 Minuten), Rostock 55km (45 Minuten), Schwerin 38km (34 Minuten), Lübeck 80km (60 Minuten) entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 6,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AGMaklerbüro

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Partnerschaft

Herr Frank KampmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxaw57

Referenznummer: 1009351#4Fd7ty

Debeka Bausparkasse AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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