Erste Reihe, oberste Etage: High End am Kranoldplatz
Größer, Höher, Weiter - Die prägnante Turmarchitektur dominiert selbstbewusst die Platzlage an der südlichen Ecke des Kranoldplatzes. Der beeindruckende Eckaltbau aus der Gründerzeit glänzt nach der Ende 2025 abgeschlossenen Renovierung im neuen Erscheinungsbild. Bereits im 4. Obergeschoss liegen vier Dachwohnungen, die als vollständiger Neubau Ende 2025 neu errichtet wurden. Das Highlight sind die Rooftop-Terrassen, die mit einer Größe von bis zu 34 Quadratmetern in der obersten Etage einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte City bieten. Kein Nachbargebäude, kein Baum und kein Bürohaus im Umfeld liegt höher oder stört Ihre Privatsphäre in Ihrer Sonnenlounge unter freiem Himmel. Im Zuge des Ausbaus wurden zwei neue Aufzugsanlagen errichtet, die Sie direkt in die Dachgeschoss Ebene führen. Auch beim Thema Effizienz & Technik punktet das Projekt mit nachhaltiger Werten. Mit einem Endenergiebedarf von nur 59 kWh erreichen die Wohnungen die Energieeffizienzklasse B. Die vier Dachgeschosswohnungen sind baulich bereits zu 90% fertiggestellt und warten auf Ihre individuelle Vollendung. Sie können Bodenbeläge, Fliesen, Keramik und Armaturen nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen. Das Bauherrn- und Architektenteam steht Ihnen dabei gerne zur Seite und zeigt Ihnen individuelle Lösungen auf, so dass Sie nach nur 6-8 Wochen Bauzeit Ihre individualisierte Wohnung beziehen können. Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Die hier abgebildeten Fotos sind KI generierte Raumanimationen auf Basis von realen Raumdimensionen. Küchen und Möblierung sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Insgesamt stehen 3 Dacheinheiten zum Verkauf.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
8.012,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
947.229 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
98.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranoldplatz 7, Neukölln, Berlin (12051)
Mit dem Tempelhofer Feld und dem Teltowkanal in unmittelbarer Umgebung, dem Kranoldplatz vor der Haustür und in der Nähe vom Bergmannkiez und Maybachufer finden Sie hier im Trendviertel Neukölln einen gelungenen Mix aus großstädtischem Livestyle, abwechslungsreicher Gastronomie und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten vor. Jeden Samstag bietet Ihnen der Landmarkt "Die dicke Linda" frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauern und direkt vor Ihrer Haustür am Kranoldplatz. Hochklassige Unterhaltung von internationalem Rang bietet das Estrel Showtheater, das die erfolgreichsten Showacts von Berlin beheimatet wie z.B. Stars in Concert oder Show-Specials von ABBA über Elvis Presley bis Tina Turner uvm. Für Sie nur einen kleinen Spaziergang weit entfernt. Und wenn Sie die Lust verspüren, weitere Highlights der Metropole zu entdecken, dann sind die Wege ins Herz der Stadt kurz und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln überdurchschnittlich gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4. Etage, modernisiert: 2025
