Diese renovierungsbedürftige 1-Appartement-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial in gefragter Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs, der sich durch seine Nähe zum Flughafen, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile Mietnachfrage auszeichnet. Ein besonderes Plus: Balkon und Fenster wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung des Innenraums. Die Wohnung verfügt einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die visualisierten Fotos zeigen eine KI-gestützte Modernisierung und dienen als Inspiration.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Lage im Hamburger Norden mit sehr guter Anbindung und stabiler Mietnachfrage
- Balkon & Fenster erneuert wichtige Investitionen bereits erfolgt
- renovierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Modernisierung
- Stellplatz für 15.000 ? gefragtes Extra und Pluspunkt für Vermietung (Gesamtpreis 175.000 ?)
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
5.517,24 €/m²
Hausgeld
273 €273 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlsbüttel, Hamburg Fuhlsbüttel (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer hohen Nachfrage am Mietmarkt
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²
