Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.179.403 € 5 Zimmer 145 m² 220 m² Grundstück Milbertshofen-Am Hart München 80937

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1179403 €
8.134 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 220 m² Grundstück

Neubauprojekt von 3 Reihenhäusern 10 Min. zu Fuß zu BMW & zur U2

Es handelt sich hier um ein Neubauprojekt von 3 Reihenhäuser

Die Häuser werden hochwertig mit Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Fliesenboden komplett und gehoben ausgestattet, nach Wunsch des Käufers

Reihenhaus 1: € 1.395.615,-

Reihenhaus 2: € 1.179.403,- Verkauft!

Reihenhaus 3: € 1.629.995,-

Eine Garage mit € 28.000,- pro Garage und einen Stellplatz mit € 12.000,-

Merkmale

Bezug: 2026
220 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1179403 €

8.133,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.244.270 €1

Kaufpreis

1.179.403 €

Kaufnebenkosten

64.867 €

Notarkosten (1,5%)

17.691 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.279 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.897 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Milbertshofen-Am Hart, München (80937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Milbertshofen ist ein Stadtteil im Norden Münchens und gehört zum Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Es liegt in direkter Nachbarschaft zu Schwabing, Neuhausen und Moosach – und ist somit sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Investoren äußerst attraktiv.

Milbertshofen ist ein wirtschaftlich starker Standort. Neben der BMW Group haben sich zahlreiche Zulieferbetriebe, Dienstleister und Technologieunternehmen angesiedelt. Auch für Selbstständige bietet das Umfeld hervorragende Möglichkeiten durch die Nähe zu München-Zentrum und zu Forschungsstandorten wie dem Technologiepark in Garching.

In wenigen Geh-Minuten zur U-Bahn Station (U2) Am Hart

Nähe des BMW Forschungszentrum

Schnelle Wege auf die A9/ A99

Weitere Informationen

Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung in Milbertshofen ist hervorragend:

U-Bahn: Die Linien U2 (Haltestellen Milbertshofen, Frankfurter Ring, Am Hart) und U3 (Olympiazentrum) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder Marienplatz.

Bus & Tram: Zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Feinerschließung innerhalb des Stadtteils.

Autobahn: Über den Frankfurter Ring sowie die Anschlussstellen der A9 (München–Nürnberg) ist Milbertshofen ideal an das überregionale Straßennetz angebunden.

Flughafen München: In etwa 25 Minuten erreichbar. Infrastruktur Milbertshofen ist durch eine sehr gute Nahversorgung geprägt:

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Schulen und Kindergärten (darunter mehrere städtische Kitas und Grundschulen) machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Das Olympiagelände mit dem Olympiapark, der Olympiahalle und dem Olympiaturm bietet vielseitige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote direkt vor der Haustür. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar