Wohnung zum Kauf
142000 €
2.427 €/m²
3 Zimmer • 58,5 m² • EG

Altbaucharme: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Pieschen

+ Erdgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus
+ Klinkerfassade
+ Hauseinfahrt mit Deckenmalerei und Stuckelementen
+ sehr gepflegtes Treppenhaus

+ vermietet seit 15.12.2023
+ 480,00 € monatliche Kaltmiete
+ 271,92 € monatliches Hausgeld (davon 173,00 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 4.349,12 € (Stand: 05/2026)

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten

+ Parkett in den Wohnräumen und im Flur
+ Küche und Bad gefliest
+ Balkon zur Hofseite
+ Gartenfläche für alle Bewohner
+ Waschmaschinenraum im Keller
+ separates Kellerabteil
+ Pkw-Stellflächen im öffentlichen Raum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

142000 €

2.427,35 €/m²

Hausgeld

271.92 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

157.719 €1

Kaufpreis

142.000 €

Kaufnebenkosten

15.719 €

Notarkosten (1,5%)

2.130 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pieschen-Süd, Dresden (01127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
+ Elbe fußläufig erreichbar
+ Gebiet mit Denkmalschutz- und Erhaltungssatzung

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 6.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 3.70

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Über den Anbieter

DIVARES GmbH & Co. KG

Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26BPW4SDCIR7

Referenznummer: 12137

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