Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in Alterlangen
In einer der ruhigsten Lagen Erlangens, nördlich des Albert-Schweitzer-Gymnasiums, erwartet Sie dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus - komplett erneuert und sofort bezugsfertig.
Auf 148,6 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich - mit Platz für alle, die hier leben werden. Die sonnige Südterrasse, der neu angelegte Garten und der Balkon machen das Haus auch nach draußen hin zum echten Zuhause.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für 20.000€
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt:
Neue Fenster und Türen (2024) Elektrische Rollläden sowie Klimaanlage im Dachgeschoss (2024) Ausbau des Dachgeschosses inkl. neuer Dachflächenfenster und Dämmung (2024) Erneuerung der Leitungen (Elektro, Heizung, Wasser und Abwasser) (2024) Moderne Brennwertheizung (Baujahr 2015) Erneuerte Badezimmer (2024) PV-Anlage mit 5,8kWp (2025) Garten neu angelegt (2026)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.026,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
790.195 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
41.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alterlangen, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
