3D VIRTUAL TOUR - Modernes Penthouse mit TG-Stellplatz in gefragter Lage in Elmshorn
Gehobene Ansprüche kommen mit diesem Angebot auf den Geschmack. Die in Endetage eines modernen Wohnensembles gelegene Wohnung besticht durch ihre großzügige Grundstruktur, eine klare architektonische Linienführung sowie eine weitläufige Dachterrasse, die dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht.
Das Gebäude wurde 2013 von der Noah Haus GmbH aus Heede als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf drei Ebenen errichtet und verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen für alle Wohnungen. Die gewählte Hybridbauweise aus Stahlbeton und Holzrahmenbau bildet in Kombination mit Fenstern in 3-fach-Isolierverglasung die Grundlage für ein Effizienzhaus mit niedrigem Energieverbrauch, eingestuft in die Energieeffizienzklasse B.
Innerhalb dieses hochwertigen Wohnensembles überzeugt die angebotene Wohnung durch ein offenes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen, eine klare Grundstruktur und der direkte Bezug zur Dachterrasse prägen eine helle, luftige Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Geschosswohnungen abhebt. Diese Raumqualität setzt sich in einer klar strukturierten und funktionalen Grundrissgestaltung fort.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzend stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine klare Organisation im Alltag.
Die Wohnung wird frei und geräumt übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 301,- inklusive Heizkosten, wovon auf einen möglichen Mieter ca. € 191,68 umgelegt werden können.
Zur Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=9X6cH6SrCHi
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.769,98 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs. 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild. Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
