Einfamilienhaus in Grünheide - Erstbezug mit individueller Innenaustattung im Tesla-Einzugsgebiet
Dieses 2025 im Rohbau fertiggestellte Einfamilienhaus in Grünheide bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche und zwei Ebenen die ideale Grundlage für Ihr individuell gestaltetes Zuhause. Fenster, Außenwände sowie die komplette Gebäudehülle sind fertiggestellt - der Innenausbau erfolgt durch den Käufer nach eigenen Vorstellungen.
Im EG befinden sich drei flexibel nutzbare Räume: ein Zimmer im Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Raum auf der gegenüberliegenden Seite bietet ebenfalls Terrassenzugang. Die zentral platzierte Treppe verbindet beide Ebenen harmonisch miteinander. Das OG umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum zusätzliche Flächen für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Wichtiger Hinweis: Bodenbeläge, Fliesenarbeiten sowie sanitäre Anlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Erwerber eigenständig auszuführen. Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungsvarianten, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keine verbindliche Bau- oder Leistungsbeschreibung dar.
Merkmale
433 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.652,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kagel, Grünheide (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage Das Objekt befindet sich im Fasanenweg 1 in 15537 Grünheide (Mark), in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die naturnahe Lage mit Wäldern und Seen verbindet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Tesla Gigafactory macht den Standort zusätzlich attraktiv - insbesondere für Mitarbeitende und Zulieferer. Makrolage Grünheide liegt im südöstlichen Berliner Umland und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A10 sowie den Regionalverkehr (RE1) erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 35-45 Minuten, den Flughafen BER in rund 30 Minuten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Hauptstadt macht den Standort besonders gefragt. Separater Hinweis zum Nachbargrundstück Das ursprüngliche Gesamtgrundstück wurde geteilt. Das angrenzende Grundstück kann optional zusätzlich oder separat erworben werden. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, eine Baugenehmigung liegt aktuell jedoch noch nicht vor. Beide Grundstücke sind je ca. 433 m" groß.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
