Schöne 3-Zimmer Wohnung im östlichen Ringgebiet, nach Renovierung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gewachsenen Hausgemeinschaft.
Raumaufteilung
Über einen großzügigen Eingangs-/ Dielenbereich erhalten Sie Zutritt zu dieser schönen Wohnung. Diese hatte vor einigen Jahren eine Grundsanierung erhalten und steht für einen Bezug zum 01.07.2026 mit drei Zimmern und einem einladenden Wintergarten für Sie bereit. Über die Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ebenso bietet die Wohnung ein weiteres einladendes Zimmer, sowie das dritte Zimmer als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.Der WC-Bereich und das eigentliche Bad mit neu gestalteter Dusche sind getrennt von einander vorgesehen; beide jeweils mit Tageslicht versehen. Der Fußboden des Wohnbereichs wurde mit einem hochwertigen Vinyl- Boden neu gestaltet; Küche, Bad und WC-Boden sind gefliest. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung aus Fernwärme. Ein Kellerbereich und ein Trockenboden stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Keller
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Veranda
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.060 €
Kaltmiete
8,65 €/m²
780 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
140 €
Kaution
2340 €2.340 €
Lage
Steinbrecherstr. 27, Braunschweig (38106)
Bevorzugte Lage im östlichen Ringgebiet, wenige Gehminuten zum Prinzenpark, Stadtpark oder in die Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Bushaltestellen liegen in der direkten Umgebung. Alle benötigten Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Mögliche Besichtigungstermin bedürfen der vorherigen Absprache. Die Wohnung ist derzeit noch bewoht. Mögliche Termine müüssen ebenfalls mit den derzeitgen Mietern abgestimmt werden. Bitte setzen Sie sich vorab rechtzeitig mit uns in Verbindung. Es wird um eine Personenvorstellung gebeten (kurze Bewerbung).
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
