Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2006 als großzügiges Wohnhaus in solider Bauweise erstellt. Sie dient als seniorengerechte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Unser Verkaufsobjekt ist mit einem roten Stein verklinkert und das Dach ist mit einer anthrazitfarbenen Betonpfanne belegt. Das insgesamte Platzangebot ist hervorragend für Wohngemeinschaften wie z. B. die ältere Generation geeignet. Das Alter sowie der Gesundheitszustand der Bewohner/innen spielt hier keine Rolle, denn eine Betreuung durch den Pflegedienst NORLE ist gewährleistet und seit Jahren arbeitet dieses Team erfolgreich in diesem Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Barrierefrei
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einer Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich bietet direkten Ausgang zu einer großen Terrasse. Zudem befinden sich hier vier Zimmer mit Aussicht in den Garten bzw. auf die Terrasse, jeweils mit Zugang nach außen, sowie zwei Bäder mit Waschbecken, WC und barrierefreier, ebenerdiger Dusche - ideal für jeweils zwei Bewohner. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss erreicht man über das Treppenhaus oder den Aufzug; hier schließt sich der Heizungsraum an. Auf dieser Etage befinden sich sechs Zimmer mit Balkon sowie drei Bäder, jeweils ausgestattet mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Wannenbad mit Waschbecken, WC und großzügiger Badewanne sorgt für zusätzlichen Körperkomfort.
Zusätzliche Anmerkungen Nische für eine Teeküche vorhanden (optional nutzbar). Raum für eine zusätzliche kleine Küche als flexible Nutzungsmöglichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
819.000 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
39.000 €
2
Provision für Käufer (5%)
39.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Bekannt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, bietet Wildeshausen eine entspannte Atmosphäre und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist auch für ihre traditionellen Märkte und Feste bekannt, die das ganze Jahr überstatt-finden. Mit seiner grünen Umgebung und der Nähe zur Natur ist Wildeshausen ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtkern, der Ärzte, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen bietet, in wenigen Minuten - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Größere Städte wie Bremen und Oldenburg erreichen Sie bequem mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Garten und Grundstück: Sehr schön ist der pflegeleicht angelegte und sehr sonnige Garten mit verschiedenen Möglichkeiten zum Verweilen. Die Grundstücksgröße beträgt 759 m².
Energieausweis aus Wohngebäude: Es handelt sich hierbei um ein KfW Energiesparhaus und wurde mit einer Holzpellet Heizung errichtet. Somit entfällt die CO2 Steuer!
Jahreskaltmiete beträgt zurzeit ca. 41.000 €
Stichworte
Nutzfläche: 430,00 m²
