Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein angenehmes Umfeld für Paare oder Familien. Die vier Zimmer wirken dank großer Fensterflächen hell und freundlich und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist funktional und alltagstauglich. Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984. Der Brenner wurde 1999 ausgetauscht. Ein zweiter Kamin ist vorhanden und eignet sich z.B. für einen Schwedenofen. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1999 erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Das Grundstück umfasst 266 m² und bietet einen ruhig gelegenen Garten. Zum Grundstück gehören außerdem Miteigentumsanteile an gemeinschaftlichen Verkehrsflächen: - 1/15 von 146 m² - 1/17 von 291 m² - 1/8 von 10 m² sowie eine Gebäude und Freifläche mit 23 m² (Garage).
Die Terrasse wurde kürzlich erneuert. Weitere Pluspunkte sind eine Dusche im Keller, ein Partykeller sowie ein Dachboden, der sich gut zur Lagerung eignet. Eine Garage außerhalb des Gebäudes rundet das Angebot ab.
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Merkmale
266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.189,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort. Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt. Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
