In einer ruhigen Seitenstraße der Katzwanger Hauptstraße befindet sich die geräumige Drei-Raum-Wohnung mit großem Balkon und fußläufiger Nähe zu dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die Lage ein Traum, die Wohnung ein gutes Zuhause.
Bereits die gepflegte Zuwegung zu der kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien lässt einem die Ruhe in der Umgebung spüren.
Beim Betreten der Wohnung spürt man die solide Grundausstattung sowie eine feine Wohnatmosphäre. Der an das Wohn- und Esszimmer angrenzende, ca. 14 qm große Balkon macht das Wohnglück perfekt und die angenehme Hausgemeinschaft ist noch das Tüpfelchen auf dem i :-).
Auf Ihren Besichtigungswunsch freue ich mich.
Herzliche Grüße
Barbara Tretter
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Fliesen
Teppich
Großer Balkon
Großer Kellerraum
1 Duplexparker in Garage mit insgesamt 4 Stellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
306000 €306.000 €
3.060 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.754 €1
Kaufpreis
306.000 €
Kaufnebenkosten
27.754 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.590 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.710 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsdorfer Keller, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im schönen und beliebten Stadtteil Reichelsdorf. Wohltuend ruhige und grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet.
Busanbindung in ca. 3 Gehminuten, S-Bahnanschluss in der Nähe.
Am Westrand von Reichelsdorf verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 2 Richtung Innenstadt und zur Südwesttangente/ A 73 bzw. nach Schwabach und zur A 6. Am südlichen Ortsrand zweigt die Staatsstraße 2407 Richtung Kornburg ab.
Im Nahverkehr wird der Stadtteil von der S-Bahnlinie S2 (Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Reichelsdorf) und den Stadtbuslinien 61, 62 und 82 erschlossen. Am Wochenende verkehren die Nachtlinien N6 Richtung Hauptbahnhof bzw. Kornburg und N61 Richtung Schwabach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Barbara Tretter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Grundrissplan ist nicht zur Maßentnahme geeignet und dient nur zur Orientierung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
