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185.000 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf
185000 €
3.246 €/m²
2 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Schönes Wohnen!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² ein sehr schönes Zuhause: hell, gut geschnitten und sofort einladend.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Freundlich und offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein schöner Ort für eine kleine Auszeit. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz, um sich individuell einzurichten und zurückzuziehen. Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und macht den Alltag unkompliziert.

Beheizt wird die Wohnung über ein zentrales Blockheizkraftwerk. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das funktional ist und sich gleichzeitig gut anfühlt, oder für Anleger mit Blick für solide Wohnqualität!

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
3.245,61 €/m²
Hausgeld
342 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WaldhausenHannover (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Frau Melina FrankeDein Kontakt
Online-ID: 26HSWMYYJAGN
Referenznummer: 260345
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