Mehrfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 9 Zimmer 300 m² 400 m² Grundstück frei ab sofort Maroldsweisach 96126

Mehrfamilienhaus zum Kauf
260000 €
867 €/m²
9 Zimmer • 300 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort

PREISREDUZIERUNG Modernisiertes MFH inkl. Gewerbe mit Nebengebäude u. Garagen in zentraler Lage v. Maroldsweisach

Kurzbeschreibung 2 Garagen / pflegeleichtes Grundstück / zentrale Lage Objekt Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und vielen Möglichkeiten?

Charmantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude inkl. Garage in zentraler Lage von Maroldsweisach.

Besonderheiten:
*dreigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem
Dachgeschoss - Baujahr ca. 1956
*Außenmaße des Hauses: ca. 22,30 m x 9,20 m
*fortlaufend modernisiert u.a. Heizungsanlage, Fenster (tlw.),
Sanitäranlagen, Leitungssysteme, Balkone, Dachdämmung u.v.m.
*viel Platz - ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen:
Erdgeschoss: ehemaliger Laden mit einer Fläche von ca. 195 m²,
Küche, Flur, WC, Nebenraum, Treppenhaus, Zugang zum Hof
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC,
Flur, Balkon
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Ankleide, offene und helle Küche,
großer Wohnbereich, Flur, Balkon
Dachgeschoss: 2 Zimmer
*Keller inkl. Bad mit Sauna, sowie Heizraum und Lagerräume
*Nebengebäude (ohne Heizung) mit zwei integrierten Garagen -
perfekt als Nutz- u. Lagerfläche geeignet
*das Anwesen besitzt KEINEN Garten

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung (Fernwärme mit Warmwasserbereitung)
1. OG tlw. Nachtspeicheröfen (Umrüstung auf die Zentralheizung möglich)

Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen - vornehmlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Zielgruppen der Immobilie:
Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel Platz benötigen.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Merkmale

frei ab sofort
400 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
2 Stellplätze
Sauna

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

866,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

283.582 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

23.582 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maroldsweisach (96126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstraße B279 (Bamberg/Bad Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstraße B303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in zentraler Lage von Maroldsweisach.
Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 795,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EberweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25KXIX3Z1F4N

Referenznummer: 1/20/142-361/011164