Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung
Herr Kushtrim Fuchs
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Nr. anzeigenPraxisimmobilie in Top-Lage von Emmendingen - Investieren Sie in Beständigkeit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die große Kreisstadt Emmendingen - Tor zum Schwarzwald und Kaiserstuhl - hat einiges zu bieten. Durch die schön gestaltete Innenstadt hat sich das ca. 28.000 Einwohner zählende Emmendingen ein neues Gesicht gegeben und an einem positivem Stadtimage gewonnen.
Attraktive Plätze sind entstanden, so der Landvogteiplatz...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1992
Bezug
30.06.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.02.2019 bis 25.02.2029
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Im begehrten Ortskern von Emmendingen erwartet Sie eine moderne und bestens gepflegte Gewerbeeinheit, die derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, solide Bausubstanz sowie kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Diese...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei TG-Stellplätze
- Keller
- Aufzug
- Vinylboden
- Zentrale Lage
- Ortskern
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerabteil im Haus
- Bodenbeläge - erneuert in 2011
- Fenster - modernisiert 2014/2015
- Erweiterung &...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung
Marktplatz 2, 79312 Emmendingen
Online-ID: 2m65z5g
Referenznummer: 2025-1088
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