Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.294 €/m²

7 Zimmer  •  347 m²  •  7.695 m² Grundstück

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Raach am Hochgebirge (2640)

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Leben inmitten der Natur - Ihr Rückzugsort in Raach am Hochgebirge

 

Nur wenige Nachbarhäuser befinden sich in der Umgebung - danach beginnt bereits der Wald. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Natur, Stille und Privatsphäre suchen. Auf ca. 1.900 m² Gartengrund, großteils in Hanglage, mit einem angrenzenden Waldstück von ca. 5.700 m² genießen Sie viel Platz und eine beeindruckende Naturlandschaft. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem natürlichen Umfeld.

 

Ausstattung & Technik

* Luftwärmepumpe mit Heizkörpern
* Kaminofen in jedem Wohnraum, mit der Zentralheizung verbunden
* Moderne Fliesenböden
* Photovoltaikanlage
* Wärmedämmung und Thermoputz
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Der großzügige Wintergarten und der Balkon im Obergeschoss bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich stehen im Erdgeschoß eine Garage und viel Stauraum zur Verfügung. Hier gibt es auch einen Bereich für einen vorbereiteten Indoor-Pool, Sauna und Dusche, der nur auf die Fertigstellung wartet.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

* Vorraum
* WC
* Bastelraum/Werkstatt
* Heizraum
* 2 Abstellräume
* Waschküche
* Technikraum
* Schwimmbecken im Rohzustand mit Bereich für Dusche und Sauna
* Garage

1. Stock:

* Vorraum
* Geräumiger Wohnraum
* Wohnküche
* WC
* Badezimmer mit WC, Dusche und Rundbogenfenster
* 3 Zimmer
* Terrasse
* Wintergarten

Dachgeschoss:

* Vorraum
* Badezimmer mit WC, Badewanne und Panoramafenster
* rd. 43 m² großes Zimmer mit Küchenanschlüssen
* rd. 74 m² großes Zimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick

 

Lage & Entfernungen

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.

* Gloggnitz: ca. 7 km / 11 Minuten Autofahrt
* Neunkirchen: ca. 20 km
* Wiener Neustadt: ca. 36 km
* Wien: ca. 80 km (ab Bahnhof Gloggnitz in ca. 1 Stunde erreichbar)

 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in absoluter Ruhe und mit eigenem Wald zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 529,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 149,66 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges: EDV-Verkabelung