Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ende einer kleinen Sackgasse mit Wendehammer und direktem Zugang zum angrenzenden Grüngürtel. Das Haus liegt in zweiter Reihe, straßenabgewandt zum Grünen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche sowie ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem funktionalen Flur, von dem aus zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie die Treppe in das Souterrain zugänglich sind. Das Souterrain bildet das Herzstück des Hauses: Ein zentraler Wohnbereich mit großem Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus erschließen sich die geräumige Einbauküche mit praktischem Oberlicht, ein weiterer Schlafbereich sowie ein modernes Wannen- und Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 27 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der ruhigen, grünen Umgebung ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme, bereitgestellt durch eine zentrale Heizungsanlage in einem separaten Gebäude der Wohnanlage.
Das Reihenendhaus ist Teileigentum einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 108 Wohneinheiten, welche von großzügigen Gemeinschaftsgrundstücken umgeben sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Einbauküche, Abstellkammer, Study, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.117,02 €/m²
Hausgeld
780 €780 €
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
221.885 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3%)
5.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Großstadt Remscheid mit rund 115 600 Einwohnern, bekannt als das "Tor zum Bergischen Land", liegt im Herzen des Bergischen Landes und begeistert durch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Neben dem Werkzeug- und dem Röntgenmuseum sind auch Highlights wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Kulturangebot erwartet Sie im Teo-Otto-Theater sowie im Kulturzentrum Klosterkirche. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Darüber hinaus bieten die Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung im direkten Umland.
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Sackgasse mit Wendehammer, von wo Sie direkt den Grüngürtel für kurze und ausgedehnte Spaziergänge erreichen können. Sie ist Ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Die Nahversorgung ist hervorragend gewährleistet: Das Stadtteilzentrum Handweiser erreichen Sie in wenigen Minuten und finden dort ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf. Neben zahlreichen Bäckereien, Lebensmittelhändlern und Discountern stehen Ihnen Ärzte sowie vielfältige, individuell geführte Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Remscheider Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten - darunter das Allee-Center mit über 100 Geschäften - liegt lediglich rund zehn Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr sowie ein Kindergarten sind fußläufig in etwa drei Minuten erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A535 sind die Metropolen Köln und Düsseldorf - inklusive der zugehörigen Flughäfen - sowie das Ruhrgebiet in nur etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar. Der Standort eignet sich daher ideal für Berufspendlerinnen und Berufspendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
