3 Zimmer • 61,9 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
385 €
3 Zimmer • 61,9 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
ab 01.08.2026 - Ihre Neue
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten von fünf Wohngeschossen eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien im Hausaufgang. Sie bietet einerseits einen tollen unverbauten Ausblick und andererseits kann der kleine im Hof befindliche Kinderspielplatz direkt vom Balkon der Wohnung eingesehen werden. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem begrünten Innenhof.
Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung zudem über ein eigenes verschließbares Kellerabteil, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.
Vor dem Haus sind ausreichend kostenfreie Parkflächen vorhanden.
Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 619-3032-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
4. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Als weitere Besonderheit können wir hier auch mitteilen, dass sämtliche Fassaden im Quartier einen neuen und modernen Farbanstrich erhalten haben.
Die Wohnung ist nach der Sanierung wie folgt ausgestattet: - gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden) - elektrischer Handtuchheizkörper - Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster) - neue Lichtschalter und Steckdosen, incl. Verkabelung OHNE Kanäle - neue Tapeten (Raufaser) - neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung - neue Innentüren
Ein Balkon ist vorhanden!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
585 €
Kaltmiete
6,22 €/m²
385 €
Nebenkosten
121 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
79 €
Kaution
770 €770 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 385,00 EUR
Lage
Hutungstraße 31, Schmellwitz, Cottbus (03044)
Die im Norden der Stadt gelegene Hutungstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule / Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür.
Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt Natur pur!.
Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bilder entsprechen dem Grundriss und weitestgehend der Ausstattung der Wohnung. Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.
Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden.
SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, SO GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER ZUR WEITEREN KONTAKTAUFNAHME AN.
Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an (0355 / 878 54 3132) oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 18.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.
weitere Wohnungsangebote finden Sie unter: www.velero.com/mieten/ Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
