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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
499.000 €
4 Zimmer  •  150,3 m²

Maisonette zum Kauf
499000 €
3.320 €/m²
4 Zimmer  •  150,3 m²

Bremen - Barkhof | Maisonette-Wohnung mit viel Platz, wertiger Ausstattung, Terrasse, Balkon und Pkw-Garage in bester Ortsteillage

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und erste Obergeschoss eines charmanten Altbremer Hauses und bietet Ihnen großzügige 150,31m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf vier Wohn- und Schlafzimmer, eine außergewöhnlich große Küche, zwei Bäder, Gäste-WC und Flurbereiche sowie anteilig Balkon und Terrasse verteilen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume dank großer Fensterflächen, wunderschöne Holzböden und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,26 m, teils mit originalem Stuck. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Einbauküche in edlem Anthrazit sowie geschmackvoll marmorgeflieste Sanitärbereiche.

Sie betreten die Wohnung über einen repräsentativen Hausflur mit eindrucksvollen Marmor- und Jugendstilelementen. Im Flur der Wohnung fällt sofort der Blick durch bodentiefe Glaselemente in die großzügige Wohnküche und weiter in den grün eingewachsenen Innenhof.

Die Wohnküche (27,92 m²) bildet das Herzstück der Wohnung: ausgestattet mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein.

Anschließend gelangen Sie in den für Altbremer Häuser typischen Wohn- und Essbereich (25,77 m² | 21,32 m²), der durch eine Holzschiebetür flexibel getrennt oder verbunden werden kann. Hohe Decken und edle Holzfußböden schaffen hier ein besonderes Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Flurbereich mit maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.
Das größere Zimmer (17,06 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer. Es verfügt über ein Bad en Suite mit Wanne, WC und Bidet sowie über den direkten Zugang zur Terrasse.
Der zweite Raum (13,03 m²) kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zusätzliches Duschbad sorgt hier für Komfort und Privatsphäre.

Für Ihr Fahrzeug steht eine komfortable Garage zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bidet, Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Baujahr Gebäude 1889

+ Umbau Gebäude auf den aktuellen Stand 1979

+ Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und erstes Obergeschoss

+ 150,31m² Wohnfläche

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer + geräumige Wohnküche

+ 2 Bäder im Erdgeschoss, eines mit Wanne, eines mit Dusche

+ Gäste-WC im Obergeschoss

+ hohe, teils stuckverzierte Decken (3,26m) im Erdgeschoss

+ Echtholzböden im Obergeschoss

+ dunkle Parkettböden im Erdgeschoss

+ Marmorfliesen im Flur, Gäste-WC, in beiden Bädern und in der Küche

+ original zweiflügelige Holzschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer

+ außergewöhnlich große Küche mit vorgebautem Balkon

+ komplett ausgestattete Einbauküche in Anthrazit

+ maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke im Flur im Souterrain

+ gepflasterte Terrasse

+ Pkw-Garage im Haus


Ein wichtiger Hinweis:
Das Hausgeld wurde wegen anstehender Renovierungsmaßnahmen temporär erhöht und setzt sich folgendermaßen zusammen:
EUR 521,74 Hausgeld + EUR 397,50 Rücklagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1889
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
3.319,81 €/m²
Hausgeld
521.74 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BarkhofBremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Gegenden Schwachhausens, im Ortsteil Barkhof, nur wenige Schritte entfernt vom Bürgerpark sowie von der Wachmannstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften und attraktiven gastronomischen Angeboten meist gehobener Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlichster Provenienz.

Die Lage ist ideal für alle, die ein attraktives Wohnambiente mit umfangreichen Freizeit- und Kulturangeboten sowie exzellenter Anbindung suchen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Umfeld.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernimmt der Rewe City Supermarkt in der Wachmannstraße oder der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Benqueplatz, auf dem auch zahlreiche Veranstaltungen durchgeführt werden. Aber auch zwei Edeka Supermärkte (Am Dobben bzw. Postamt 5) und ein Aldi Discounter (Hauptbahnhof) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Kindertagesstätte Die Fische liegt z.B. in der Nachbarstraße (ca. 150m).
Für die Älteren bieten sich die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße, die Oberschule Am Barkhof sowie die Gymnasien Hermann-Böse und Kippenberg an. Alle bequem und sicher fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch eine Interkulturelle Schule sowie eine Walddorfschule wären hier eine Option.

Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Allgemeinmediziner Zahn- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen sind schnell erreichbar.

Und auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 (Haltestelle Parkstraße, ca. 250m) oder 6 und 8, der Buslinie 24 sowie der Nachtbuslinie N9 (Haltestelle Am Stern, ca. 300m) gelangen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit direkt und ohne Umstieg zum Hauptbahnhof, in die Bremer City, an die Weser, zum Flughafen oder zur Universität Bremen.
Mit dem Auto geht es über die Parkallee oder Kurfürstenallee zügig auf die A27 bzw. weiter auf die A1 oder über die Hochstraße (B6, AS Utbremer Ring) in Richtung Delmenhorst / Oldenburg (A28).

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,22 m², 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Frau Farnaz HugDein Kontakt
Online-ID: 2mrtt5k
Referenznummer: QU510
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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