Frisch saniert! 2-Zimmer mit Wärmepumpe, Tageslichtbad & Stellplatzoption
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster, moderne Heizkörper sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt, wodurch ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche und wurde ebenfalls erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über die zentrale Heizungsanlage, welche mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig guten energetischen Voraussetzungen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hinter dem Gebäude einen Stellplatz für monatlich 25 € anzumieten, was insbesondere in dieser Lage einen praktischen Mehrwert darstellt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
? ca. 51 m² Wohnfläche ? 2 Zimmer ? frisch saniert ? modernes Tageslichtbad mit Dusche ? neue Fenster ? neue Heizkörper ? schöner Laminatboden ? zentrale Warmwasserversorgung ? energieeffiziente Wärmepumpe ? optionaler Stellplatz (25 € / Monat) ? gepflegtes Mehrfamilienhaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1954
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
643,70 €
Kaltmiete
8,70 €/m²
443,70 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage.
Im direkten Umfeld - innerhalb eines Radius von ca. 2 km - befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Gelsenkirchener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter ohne eigenes Fahrzeug attraktiv.
Grünflächen und kleinere Parkanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten und tragen zur Wohnqualität bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: Erstbezug nach Sanierung
