Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 6 Zimmer 192 m² 680 m² Grundstück Bissingen Bietigheim-Bissingen 74321

Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €
5.156 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 680 m² Grundstück

ImmoBillia:"Flexibel. Stilvoll. Zeitgemäß Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Büro."

Ankommen. Durchatmen. Bleiben.
Nicht jedes Zuhause erzählt eine Geschichte. Dieses schon.

Dieses besondere Zweifamilienhaus verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit einem Lebensstil, der heute gefragter ist denn je: flexibel, hochwertig und voller Atmosphäre. Ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und vor einigen Jahren umfassend erneuert, präsentiert sich die Immobilie heute als stimmiges Gesamtbild aus Charakter, Komfort und Vielseitigkeit.

Im Mittelpunkt steht die großzügige Hauptwohnung, die mit ihrer Offenheit und Helligkeit sofort ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hochgezogene Decken verleihen den Räumen Weite, während natürliche Materialien und warme Details für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der Kamin bringt an kühleren Tagen eine besondere Behaglichkeit ins Haus und macht den Wohnbereich zum Herzstück des Alltags.

Darüber hinaus eröffnet das Haus Spielraum für unterschiedlichste Lebensentwürfe: Eine separate Wohneinheit sowie ein zusätzlicher, abgeschlossener Arbeitsbereich bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, selbstständiges Arbeiten oder eine rentable Vermietung - ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Draußen beginnt Ihr persönlicher Lieblingsplatz
Der Garten ist nicht einfach nur grün - er ist gestaltet. Mit viel Liebe zum Detail entstand hier ein Außenbereich, der Erholung neu definiert. Wasser, Holz und Natur verschmelzen zu einem stimmungsvollen Ensemble: ein Schwimmteich, geschützte Sitzplätze, eine Outdoorküche für gesellige Abende und lauschige Rückzugsorte. Ergänzt durch eine eigene Sauna entsteht ein privater Wellnessbereich, der jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause holt.

Durchdacht bis ins Detail
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßen Lösungen: effiziente Heiztechnik in Kombination mit Solarunterstützung, hochwertige Fenster sowie komfortable Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Nutzung.

Mehr Platz, mehr Möglichkeiten
Ob für Fahrzeuge, Freizeit oder Besuch - die vorhandenen Stellplätze und Garagen bieten ausreichend Kapazität und unterstreichen den praktischen Mehrwert dieses Angebots.

Kurz gesagt:
Ein Haus, das sich nicht in Quadratmetern messen lässt, sondern in Lebensqualität.
Für alle, die mehr suchen als nur einen Ort zum Wohnen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

5.156,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.094.643 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

104.643 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bissingen, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie in Bietigheim-Bissingen ist hervorragend und bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld. Bietigheim-Bissingen ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und komfortabel machen.

- Die Jahnstraße befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das für seine gepflegten Häuser und die freundliche Nachbarschaft bekannt ist.
- Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der S-Bahn, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte bietet.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Sportbegeisterte von den zahlreichen Parks und Sportanlagen profitieren können.
- Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen, was die Pendelzeiten in die umliegenden Wirtschaftszentren deutlich verkürzt.
- Die grünen Flächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Jogging und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Jahnstraße in Bietigheim-Bissingen bietet somit eine perfekte Wohnlage für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 59.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.38