Laden zur Miete

11,86 €

/m²

55,4 m² Verkaufsfläche

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9010)

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WICHTIG: Der angegebene Mietzins iHv. € 1.900,33 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt:

€ ... 1.310,- Miete
€ ... 262,- Umsatzsteuer Miete (20 %)
€ ... 173,61 Betriebskosten
€ ... 34,72 Umsatzsteuer BK (20 %)
€ ... 100,- Heizkosten
€ ... 20,- Umsatzsteuer HK (20 %)

Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

Unweit des Neuen Platzes gelegen, präsentiert sich diese exklusive Geschäftsfläche in der Burggasse als vielseitig nutzbarer Standort mit besonderem Lagevorteil.

Mit einer Gesamtfläche von 55,44 m² bietet die Gewerbefläche einen großzügig geschnittenen Verkaufsraum mit 2 straßenseitigen Schaufenstern zur Burggasse, 2 Umkleidekabinen, einen zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und WC sowie einen praktischen Hinterausgang zum Innenhof.

Ergänzend zur Geschäftsfläche steht ein Kellerabteil (Nr. 6) mit 21,72 m² zur Verfügung, das ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.


Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp an
+ 43 664 46 20 666
MARIE-THERES EISNER

Stichworte Nutzfläche: 77,16 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert