Restaurant zum Kauf

369000 €369.000 €

181 m² Gastrofläche

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

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Nichtwohngebäude Energieverbrauchsausweis :
Endenergieverbrauch Wärme: 118,0 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C , Gas
Endenergiebedarf Strom: 76,0 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 30.04.2026

Baujahr laut Energieausweis: 1997
Nie wieder Miete oder Pacht!
Ein herausragendes Angebot für jeden Gastronomen der sofort starten möchte!
Dieses beliebte Restaurant im Herzen der Innenstadt und der Fußgängerzone erfreut sich seit vielen Jahren über eine Vielzahl von Stammkunden.
Das erfolgreich vom Eigentümer geführte Restaurant erschließt sich auf 181 m² Sondereigentum und verfügt über max. 70 Sitzplätze im Innenbereich und max. 80 Sitzplätze im großzügigen Außenbereich. Hierfür liegt eine gültige Genehmigung der Stadt Wilhelmshaven vor.
Jedes Jahr ab dem Frühling/ Sommer wird der Außenbereich von den Gästen mit großer Beliebtheit angenommen.
Das sehr hochwertige und moderne Interieur von dem Gastroausstatter Hinsche Gastrowelt kann als neuwertig bezeichnet werden. Zuletzt wurde 2023 die Gastronomieküche nebst allen Profigeräten sowie die Bestuhlung und Tische im Außenbereich erneuert.
Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Rechnungen in Höhe von 130.000,00€ liegen vor.
Die Flächen unterteilen sich:
Gastro: ca.140 m², Sondereigentum
Küche mit Lager: ca. 23 m², Sondereigentum
Personalraum mit sep. WC: ca. 10 m², Sondereigentum
2 Damentoiletten: ca. 6 m², Sondereigentum
2 Herrentoiletten mit weiteren 3 Urinale: ca. 8 m², Sondereigentum
1 ca. 30 m² großer Kellerraum, Sondereigentum
1 ca. 100 m² großer Kellerraum mit Bierkühlung, Sondernutzung
1 Privatparkplatz, Sondernutzung . Hier befindet sich eine eigene Wallbox mit 11 KW und Schnellladefunktion.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt 579,00€. Darin enthalten sind 53,32€ Rücklagen.
Das Restaurant kann ebenso für eine Kaltmiete i.H.v. 2.800 Euro zzgl.570 Euro NK inkl. Heizung angemietet werden. Inventarübernahme durch Kauf erwünscht.

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten. Stichworte Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00