Sehr schöne 4-Zimmer Altbauwohnung in Wiesbaden Mitte zu verkaufen. Diese Stadtwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. 3 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Fenstern und sehr hohen Decken (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Eßzimmer/Arbeitszimmer), ein weiteres sehr großes Schlafzimmer zum Innenhof, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Wanne. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Ein großer Flur mit Platz für Garderobe und Schränke verbindet alle Zimmer. Zusätzlich sind 3 repräsentative Zimmer durch stattliche Flügeltüren verbunden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet mit seiner Südlage viel Sonne und lädt sowohl tagsüber als auch abends mit einer kleinen Sitzgelegenheit zum Verweilen ein. Der Garten im Innenhof verfügt über einen Gemeinschaftsteil sowie einen zur Wohnung gehörenden eigenen Gartenteil (Sondernutzungsrecht) von ca. 60m². Dieser bietet nicht nur im heißen Sommer eine schattige Ruheoase mit Sitzfläche.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1886
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
4.643,31 €/m²
Hausgeld
485 €485 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
787.320 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
58.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Wiesbaden Mitte umgeben von alten Bauten vor 1900, nur 5 Gehminuten zur Wiesbadener Innenstadt/Fußgängerzone. Anwohnerparken direkt am Haus verfügbar. Bushaltestellen mit diversen Buslinien sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Ohne Makler und daher keine Courtage oder Provision Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und daher direkt oder nach Absprache zum Einzug oder auch zum Neuvermieten wieder verfügbar . Küche und auch Teile der Einrichtung können nach Wunsch übernommen werden - sehr flexibel.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
