Wohnung zum Kauf
349000 €
5.369 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

FREIWERDENDER ALTBAU AM WEISSEN STEIN: Dachgeschoss mit Loggia und Ausbaupotential im Spitzboden!

Liebe Altbauliebhaber und Eschersheim-Fans,

suchen Sie eine Wohnung mit Charme in einem attraktiven Wohnumfeld? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Die einzigartige Ausstrahlung dieser Altbauwohnung wird Sie begeistern. In einer ruhigen Lage gelegen, bietet sie nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern auch ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie mich am besten gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!

Mit freundlichen Grüßen
Pasquale Settembre

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

- Dachgeschoss (3. OG)
- freiwerdend ab Januar 2025
- Loggia auf Südseite
- Deckenhöhe: 2,68 m
- 3-Zimmer-Wohnung
- Altbaucharme
- Kellerverschlag vorhanden
- Photovoltaikanlage
- Nachtspeicheröfen
- Alarmgesicherter Hauseingang
- Spitzbodenausbau möglich (diverse Varianten)

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

5.369,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt., und ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

389.379 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.379 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Seitenstraße am Weissen Stein, Eschersheim. Zu Fuß erreichen Sie einen REWE-Markt , Alnatura, Denns Bio Markt, Lotto-Kiosk, sowie mehrere Imbisse und Parks. Sehr hoher Naherholungswert durch die fußläufig erreichbaren Niddawiesen, die u.a. für Hundeliebhaber sehr viel Potential für (lange) Spaziergänge mit sich bringen.

ÖPNV:

- U-Bahn: U1, U2, U3, U8 Weisser Stein

- S-Bahn: S6

- Bus: 63, 66, 69

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

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Über den Anbieter

VESTA-Immobilien

Friedberger Landstr. 117, 60318 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Pasquale SettembreDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25KHA4U64QPZ

Referenznummer: 155783530#KhWld

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