Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Stockwerken. Die Wohnfläche von ca. 60,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, Flur und ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt über zwei zwei Personenaufzüge, einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.
Merkmale
Bezug: vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.398,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
223.593 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
18.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Büchenbach. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte für den den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum von Erlangen erreichen können.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Die weltoffene Stadt Erlangen bietet eine hohe Wohnqualität. So ist es kein Wunder, dass bei einer Bürgerbefragung im März 2010 89 % der Befragten angegeben haben, dass sie gerne in Erlangen wohnen. Der Weltkonzern Siemens AG gehört dabei ebenso zu Erlangen wie die größte Universität Nordbayerns. Die zahlreichen Cafes und Kneipen und der zentral gelegene Schlossgarten bieten den jungen Studierenden dabei interessante Freizeitgestaltungen.
Sonstiges
* Hausgeld: 255,00 EUR monatlich, davon ca. 180,00 EUR umlegbar * ErhaltungsrĂĽcklage: Gesamt 727.129,00 EUR, anteilig 6.602,00 (Stand 31.12.2022)
weitere Leistungen
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