Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

645000 €645.000 €

1.955 €/m²

13 Zimmer  •  330 m²  •  395 m² Grundstück

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Grünstadt (67269)

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Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Grünstadt

Willkommen in diesem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Grünstadt, das sich durch eine großzügige Wohnfläche von 330 Quadratmetern und ein überschaubares Grundstück von 395 Quadratmetern in einer Sackgasse auszeichnet.

Souterrainwohnung:
Die Souterrainwohnung mit 1,5 Zimmern wurde 2014 umfassend erneuert und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine moderne und große Küche, ein saniertes Badezimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Etage eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, eine Küche, ein saniertes Badezimmer und einen Balkon. Hier können die Bewohner die Aussicht genießen und die Vorteile eines großzügigen Wohnraums nutzen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine beeindruckende Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Diese Etage wurde 2015 saniert und bietet modernen Wohnkomfort.

Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über neue Kunststofffenster, die 2014 installiert wurden, sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Laut Schornsteinfegermeister kann die Anlage bis 2045 betrieben werden. Wer Gas bevorzugt kann sich an die Gasversorgung vor dem Haus anschließen.
Die Bäder im EG und 1.OG im Jahr 2025 inklusive Steigleitungen. Und eine Doppelte Rückstauklappe im Jahr 2020

Außenbereich:
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung im Freien.

Mieteinnahmen:
Das Mehrfamilienhaus generiert jährliche Mieteinnahmen von 36.000 Euro, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mietsteigerung bis 41.000 Euro möglich.

Dieses Mehrfamilienhaus in Grünstadt vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren viel Potenzial.

Sonstiges
Stichworte 3 Etagen TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: ISDN