Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
990000 €990.000 €
3.438 €/m²
288 m² • 2.114 m² Grundstück
"Beliebte Wohnlage" 3-Fam.-Haus + BaugrundstĂĽck in Wiesbadener
Entwicklungsmöglichkeiten - 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit sowie 5 Garagen zu verkaufen. Das Gebäude steht auf einem 2114 qm großen Grundstück. Aus der Bauakte geht eine Flächenausnutzung hervor, die eine weitere Bebauung des Grundstücks zulässt. Mit 3 vermieteten Wohnungen im bestehende Gebäude sowie einer angrenzenden Gewerbeeinheit die derzeit an einen Friseursalon vermietet ist, erhalten Sie hier bereits jetzt eine solide Basis. Der aktuelle Bodenwert dieses hervorragend gelegene Grundstücks übersteigt bereits den Angebotspreis. Die Maße des Grundstücks sind ca. 25 m breit und 85 m lang. Ein vielversprechendes Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
vermietet
2.114 m² Grundstück
Keller
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Fliesen-, Teppich- und Laminatböden Bäder mit Wanne und/oder Dusche Keller 5 Garagen (aktuell nicht komplett vermietet)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.543 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
114.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie IGS und gymnasiale Oberstufe. Von dem durchgrünten Stadtteil sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
