Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Avenwedde bietet jungen Paaren die perfekte Basis, um gemeinsam anzukommen und sich wohlzufühlen. Auf ca. 100 m² erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit viel Platz für Ihre Ideen - ob gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice oder später vielleicht ein Kinderzimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der wie ein zweites Wohnzimmer im Freien wirkt. Hier können Sie zusammen frühstücken, abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder Freunde zum Grillen einladen.
Ein schickes Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Die ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde macht Ihr neues Zuhause zu einem Ort, an dem Sie Zukunft und Alltag perfekt verbinden können.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
... auf einen Blick:
.ca. 100 m² Wohnfläche .Sonnenbalkon .Gäste-WC .Kellerraum .eigene Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.126,21 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Avenwedde, Gütersloh / Avenwedde (33335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Gütersloh, die im nordöstlichen Teil der Westfälischen Bucht in Nordrhein-Westfalen liegt. Gütersloh zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke, insbesondere durch die ansässigen Unternehmen Bertelsmann und Miele, die zu den größten Arbeitgebern der Region zählen.
Die Wohnlage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Wohngebieten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem profitiert die Lage von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
