Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in Königsbrunn!
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien befindet sich diese attraktive Wohnung mit 99 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert: eine hochwertige Segmüller-Hochglanzküche in Bordeaux-Rot wurde eingebaut, die Böden in der Küche und im Schlafzimmer erneuert und damit der Wohnkomfort deutlich gesteigert. Vor drei Jahren wurde die gesamte Immobilie frisch gestrichen. Ein besonderes Highlight ist das halbe Kinderzimmer, das direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist - ideal als Baby- oder Arbeitszimmer.
Raumaufteilung
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit moderner Einbauküche und Granitboden Schlafzimmer mit Laminatboden Halbes Kinderzimmer, direkt vom Schlafzimmer zugänglich Zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne Flur mit Fliesenboden
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnfläche: ca. 99 Quadratmeter Zimmer: 4,5 Baujahr: 1994 Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Flur und Bädern, Granitboden in der Küche Fenster: Holz-Doppelverglasung mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung (1994) Balkon: 1 Balkon Keller: 1 privater Kellerraum Haus: 12 Parteien Küche: Segmüller Hochglanz-Einbauküche (2013), im Kaufpreis enthalten Rücklagen: ca. 100.000 Euro für die gesamte Wohnanlage vorhanden Nebenkosten: ca. 400 Euro monatlich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
5.757,58 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
621.699 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
51.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Königsbrunn bei Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B17 erreichen Sie Augsburg in wenigen Minuten. Der nahegelegene Ilsesee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Königsbrunn besonders attraktiv für Familien.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: m.voss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
