Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme – renoviert, ausbaufähig und sofort bezugsbereit
Merkmale
2 Geschosse
126 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
teilweise möbliert
Badewanne
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
759,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrstraße 3, Leimen (66978)
Das Haus befindet sich in Leimen, im idyllischen und ruhigen Pfälzerwald – mit hervorragender Anbindung an die B10 sowie die nahegelegenen Städte Kaiserslautern und Pirmasens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Ein ganz besonderes Highlight sind die Hochlandrinder, die auf den umliegenden Feldern weiden und bei einem Spaziergang in der Natur bewundert werden können
Die Ortschaft zeichnet sich zudem durch ihre freundlichen und aufgeschlossenen Bewohner aus. Tradition und Gemeinschaft werden hier großgeschrieben – spürbar etwa bei den regelmäßig stattfindenden Dorffesten, die das lebendige Miteinander unterstreichen.
Weitere Informationen
4 Zimmer Einfamilienhaus freis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei behagliche Holzöfen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Der Keller bietet nicht nur Stauraum und ein praktisches Holzlager – zusätzlich liegt bereits Holz für die nächste Heizperiode auf Vorrat bereit. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten, perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Erst 2022 wurde das Haus renoviert: neue Laminatböden und ein frischer Anstrich verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente. Das kompakte Grundstück von ca. 120 m² ist pflegeleicht und dennoch liebevoll angelegt.
Ideal fĂĽr kleine Familien, Paare oder Individualisten, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen!
Besichtigungstermine
Montag bis Freitag ab 16:00 Uhr und nach Vereinbarung. Samstag, Sonntag nach Vereinbarung, auch vor 16:00 Uhr möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
