Nachhaltiges Wohnglück mit Living Haus: Modernes Mehrgenerationenhaus trifft auf Effizienz - SOLUTION 183 MFH
Das SOLUTION 183 von Living Haus präsentiert sich als zeitgemäßes Mehrgenerationenhaus und beeindruckt mit einer Wohnfläche von 182,77 m², verteilt auf 1,5 Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, überzeugt es durch seine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: einer großzügigen Hauptwohnung und einer kompakteren Einliegerwohnung mit separatem Zugang - ideal für ein bis zwei Personen. Diese Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder kann vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren und die Baufinanzierung zu entlasten.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie eine offene Wohnlandschaft, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Architektur des Hauses kann durch Elemente wie Zwerchgiebel, Erker oder Balkon individuell gestaltet und an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
Das SOLUTION 183 wird in Fertigbauweise mit Satteldach erstellt und entspricht dem Energiestandard Effizienzhaus 55. Dieses Konzept ist besonders geeignet für Familien, die ein gemeinsames Zuhause über mehrere Generationen hinweg planen oder durch Vermietung der Einliegerwohnung finanzielle Vorteile nutzen möchten.
Merkmale
215 m² Grundstück
Das angebotene Haus wird mit folgender Ausstattung kalkuliert:
- Basis Haustyp SOLUTION 183 (Abb. mit Sonderausstattung) - Effizienzhaus 55 / 183 m² Wohnfläche - 18 Monate Festpreisgarantie! - Bodenplatte inklusive - Umfassende Architektenleistungen - Küche inklusive Montage und Elektrogeräte - PV-Anlage ausgestattet mit Wärmepumpenheizung (inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage) - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion versehen - Komplette Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation vollumfänglich - Geschosstreppe EG/DG integriert - Estricharbeiten durch Living Haus durchgeführt - Dämmung und Beplankung erfolgen über Living Haus - Trockenbau: Geschlossene Wände ab Werk - Hochwertige Wärmeschutzfenster (3-fach verglast) - DGNB Zertifikat in Gold (siehe weitere Dokumente) - CrefoZert Zertifikat (siehe weitere Dokumente) - Inklusive Zuhause-Paket - Alle Bau-Versicherungen enthalten - Unabhängige Finanzierungsberatung mit exklusiven Sonderkonditionen kostenlos verfügbar - DIY-Academy: Coach für drei Tage auf der eigenen Baustelle zur Anleitung von Eigenleistungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
949655 €949.655 €
5.395,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.034 €1
Kaufpreis
949.655 €
Kaufnebenkosten
100.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.483 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkach, Stuttgart (70599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Das angebotene Grundstück befindet sich direkt im gewachsenen Ortskern von Stuttgart Birkach in der Alten Dorfstraße - hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen!
Es handelt sich um ein erhöht gelegenes Grundstück, das derzeit noch mit einem abrissreifen Einfamilienhaus bebaut ist.
Mit verkauft wird ein äußerst gelungenes und genehmigtes Baugesuch für ein modernes und attraktives Einfamilienhaus mit vielen Finessen und Extras. Dieses innovative Baugesuch spiegelt ein gut durchdachtes Konzept wider.
Im Vordergrund steht das Moderne, das den Wohlfühlaspekt überzeugend leicht verbindet. Das einzigartige Grundstück besticht durch seine südliche Ausrichtung; genießen Sie südliches Flair nicht nur auf der zukünftigen Terrasse, sondern auch im gesamten geplanten Haus, das lichtdurchflutet konzipiert ist.
Für die südliche Ausrichtung des Hauses ist eine komplette Glasfront geplant, die den Blick ins Grüne freigibt. Im Badezimmer ist das Panorama-Fenster von der Wanne aus das Highlight. Vom Wohn-Essbereich lenkt das über Eck geplante Fenster den Blick auf die freie Sichtachse in Richtung Filderebene. Der Eingangsbereich erschließt sich über eine Treppe und erhält durch die eingesetzten Glaselemente eine moderne und einladende Wirkung. Genießen Sie ein neues Zuhause auf einem Grundstück, das Ihnen die Sonne hereinholt und welches Sie den Wandel der vier Jahreszeiten aus den eigenen vier Wänden erleben lässt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
