1.059 m² • 1.252 m² Grundstück • teilbar ab 1.059 m²
Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1295000 €1.295.000 €
1.223 €/m²
1.059 m² • 1.252 m² Grundstück • teilbar ab 1.059 m²
Gepflegtes, großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Trierweiler/ b. Trier
Geboten wird ein 1997 erstelltes Renditeobjekt an der Peripherie der Stadt Trier, welches aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten besteht. Basierend auf den strukturellen Voraussetzungen des Ortes Trierweiler, stellt diese Kombination ein hervorragendes Investment dar. Die Wohneinheiten präsentieren sich sehr gepflegt, modern, hell und einladend mit Balkon in einer Größe von 118m² bzw. 95m². Die Gewerbeeinheiten werden von langjährigen Mietern aus Handel (Edeka), Dienstleistungs- und Gesundheitssektor genutzt. Der Edekia-Marrkt verfügt über eine Fläche von 612m², das Dienstleistungsunternehmen über 198m², die Praxis über 36m². Die zweigeschossige Liegenschaft ist unterkellert. Der Edeka-Einkaufsmarkt und der Textilreinigungs-Dienstleister verfügen jeweils über separate Eingänge. Parkplätze vor dem Edeka-Markt und vor den anderen Wohn- bzw. Geschäftseinheiten sind zugehörig.
Merkmale
1.252 m² Grundstück
17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze
+ Beheizung: Öl + Boden: Fliesen + drei separate Eingänge + Parkplätze + Neubau 1997, moderne Ausstattung + Aufwertung durch Modernisierungen und Erneuerungen 2021 bis 2024
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
1.222,85 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
17 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.424.500 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
129.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.750 €
Provision für Käufer (3%)
38.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trierweiler (54311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor den Toren der Stadt Trier gelegen, befindet sich dieses Renditeobjekt. Geboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Trierweiler, einer ca. 3.700 Einwohner zählenden Ortsgemeinde. Die Koppelung von Gewerbe- und Wohneinheiten basiert auf hervorragenden strukturellen Gegebenheiten, welche einerseits einen komfortablen Wohnort, andererseits bedingt durch entsprechende Ausrichtung, einen idealen Gewerbestandort darstellen. Trierweiler ist ein gewachsener, charmanter Ort mit Neubaugebiet. Dieses Investment gewährleistet schnellste Erreichbarkeiten von Belgien, Frankreich, der Niederlande. Die Stadt Trier erreichen Sie in 10 Minuten, die luxemburgische Grenze in 15 Minuten. Die B 51 mit unmittelbarer Autobahnanbindung nach Luxemburg und Trier befindet sich 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und führen Sie diskret und kompetent durch diese außergewöhnliche Immobilie. Selbstverständlich stimmen wir individuell Besichtigungstermine mit Ihnen ab und unterstützen Sie auf Wunsch auch gern bei der Finanzierung. Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
