Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 59,3 m² 2. Geschoss frei ab sofort Gleißhammer Nürnberg 90461

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.794 €/m²
2 Zimmer • 59,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Schöne 2 Zi.Whg. Nibelungenviertel

In einer ruhigen, komfortablen Umgebung bietet diese ansprechend gestaltete Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das einladende Wohnzimmer ist mit hochwertigem Massivparkett versehen und lädt mit einem modernen Duschbad zur Entspannung ein. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzliche Praktikabilität. Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um bei einem Drink zu relaxen. Zudem erleichtert ein Stellplatz im Hof das Parken Ihres Fahrzeugs. Kunststoffisolierfenster gewährleisten ein angenehmes Raumklima und die integrierten Rollläden ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung für mehr Privatsphäre.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.794,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3 % zzgl. 19 % Mwst. fällig bei notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

244.125 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

19.125 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.875 €

Provision für Käufer (3%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gleißhammer, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im ansprechenden und bevorzugten Nibelungenviertel genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem in der Nähe erledigen können. Darüber hinaus lädt das Hallenbad in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden ein. Nicht zuletzt sorgt der Luitpoldhain für eine grüne Oase, in der Sie sich erholen und die Natur genießen können. Die Kombination dieser Annehmlichkeiten schafft eine Lebensqualität die Berufstätigen und Studierenden zugutekommt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bitte geben Sie uns Ihren Namen und Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt! Wir melden uns umgehend! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Hetzner-Sporrer GmbH ImmobilienMaklerbüro

Otto Kraus Strasse 10, 90411 Nürnberg

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