Mehrfamilienhaus zum Kauf

405000 €405.000 €

3.375 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  899 m² Grundstück

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Aggstall, Rudelzhausen (84104)

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Inmitten der sanften Hügellandschaft des niederbayerischen Donau-Isar-Raumes liegt dieser charmante Ortsteil der Gemeinde Rudelzhausen - umgeben von weiten Feldern, gepflegten Höfen und einem idyllischen Landschaftsbild, das geprägt ist von Ruhe, Ursprünglichkeit und bayerischem Landleben. Die Umgebung strahlt eine authentische, naturnahe Atmosphäre aus und bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf ein Leben im Grünen legen - fernab vom Trubel, aber dennoch hervorragend angebunden.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9, A92 und A93 sind Städte wie Freising, Landshut, Ingolstadt oder sogar München zügig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Eine MVV-Buslinie verbindet den Ort mit den regionalen Zentren Mainburg und Freising und sorgt so für komfortable Mobilität - sei es für Berufspendler, Schüler oder Einkaufstouren.

In der nahen Umgebung - im Hauptort der Gemeinde sowie den angrenzenden Ortschaften - stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Banken und gastronomische Angebote in angenehmer Nähe und runden das infrastrukturelle Angebot ab.

Für Freizeit und Erholung bietet die Region ein vielseitiges Umfeld: Ob Spaziergänge entlang von Feldern und Wäldern, sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Vereinsleben oder der Besuch von traditionellen Festen - das Leben in dieser ländlichen Kulisse vereint Naturverbundenheit mit einem aktiven, gemeinschaftlichen Lebensstil. Auch kulturell Interessierte finden hier ein Umfeld, das von regionaler Identität und historischem Bewusstsein geprägt ist.

Die insgesamt geringe Besiedlungsdichte unterstreicht den ländlichen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Wer das Ursprüngliche sucht und gleichzeitig auf gute Erreichbarkeit und solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier einen Ort, der beides harmonisch vereint: ländliche Idylle mit urbaner Nähe.