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930 €
4 Zimmer  •  86,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
930 €
4 Zimmer  •  86,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Erstbezug- moderne 4 ZI DG-Wohnung mit Schloßblick

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Rudolstadt mit ihren sehr großzügigen Balkon( 14 m²) und dem hohen Wohnkomfort, bietet eine Wohnfläche von 86,5m² und eignet sich ideal für junge Familien mit Kindern. Mit dieser Gesamtwohnung im Dachgeschoß und der guten Ausstattung, die Erstbezug ermöglicht, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einer neuwertigen Umgebung zu wohnen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Keller und ein Balkon, ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der im Jahr2023- 2025 einer grundhaften und energetischen Modernisierung unterzogen wurde, um den höchsten Standards gerecht zu werden. Als Nichtraucher-Wohnung ist sie ideal für Familien, Senioren oder Singles, die ein gesundes und sauberes Wohnen bevorzugen.

Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Der Bezug ist ab dem 01.12.2025 möglich, was eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung ermöglicht. Die Energieklasse ist D, was die Wohnung zu einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Wahl macht. Mit all diesen Merkmalen bietet diese Dachgeschosswohnung in Rudolstadt ein attraktives Angebot für denjenigen, der eine moderne, komfortable und zentral gelegene Wohnung sucht.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum, Stein

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.180 €
Kaltmiete
10,75 €/m²
930 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
1860 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 930,00 EUR

Lage

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ZentrumRudolstadt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rudolstadt, die charmante Kleinstadt im Herzen Thüringens, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt, die bereits 776 erstmals urkundlich erwähnt wurde, liegt eingebettet in einem von Wald umgebenen Tal und zieht sich bandartig an dem weiten Bogen der Saale entlang. Hier, in der Nähe des Stadtzentrums von Rudolstadt, befindet sich unsere exklusive Dachgeschosswohnung, nur 200 Meter südwestlich vom Zentrum entfernt.

Für Senioren und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen, ist diese Wohnung ideal. Die Zugstation Rudolstadt (Thür) ist nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befindet sich direkt vor der Haustür die Bushaltestelle Rudolstadt, ZOB/Rudolf-Herzer-Platz, was den täglichen Besorgungen und Ausflügen erleichtert.

Neben einer guten medizinischen Versorgung bietet die Umgebung auch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte wie CAP-Markt, REWE und BioLaRu sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Für die Freizeit stehen ein Theater, Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Die Parks, wie der Platz der Opfer des Faschismus direkt vor der Haustür, der Park Anger und der Heinrich-Heine Park, bieten erholsame Oasen in der Nähe der Wohnung.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Restaurants und Schnellrestaurants der Umgebung, während das Nachtleben in den Kneipen direkt vor der Haustür oder in der Nähe einen unterhaltsamen Abschluss des Tages bietet.

Unsere Dachgeschosswohnung in Rudolstadt bietet somit die ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aktuelle energetische Standards, medizinischer Versorgung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben für Senioren und Familien in dieser charmanten Kleinstadt zu einem echten Vergnügen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Humboldtstraße 8, 07407 Rudolstadt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ulf WeiseDein Kontakt
Online-ID: 255LEFBDALUI
Referenznummer: uw-0240
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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