Restaurant zum Kauf

225000 €225.000 €

31,7 m² Gastrofläche

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Holthusen, Weener (26826)

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Urige ostfriesische Kneipe mit modernisiertem Saal und Clubraum (optional Imbissbetrieb möglich)

Dieses alt eingesessene Gastronomie-Objekt in Weener/Holthusen bietet jede Menge Potenzial. Mit ein paar Ideen kann man hier seinen Traum von einer Schank-Wirtschaft mit Saalbetrieb und einem Imbiss von heute auf morgen realisieren.

Die Möglichkeiten sind vielfältig: Der reguläre Betrieb als Kneipe (Büttenwarder lässt grüßen). Ein moderner Saalbetrieb, in dem Hochzeiten, Mottopartys, Firmen- und Familienfeiern, Trauerfeiern (Kirche und Friedhof nebenan) bis 100 Personen möglich sind. Ein separater Clubraum für Vereine. Und optional noch der Betrieb eines Imbiss, für den die Genehmigung vorliegt.

Dazu kann das gesamte Inventar mit allem Drum und Dran für 15.000 € separat erworben werden. Dazu gehören die Kneipen- und Saaleinrichtung samt Theken, Barhockern, 25 Tische, 105 Stühle, Zapf- und Kühlanlagen, DJ-Pult, Sound- und Lichtanlage und vieles mehr.

Zum Objekt gehört zudem eine 4-Zimmer-Oberwohnung von 73 qm, die 2023 komplett renoviert wurde.

Die gesamten Angaben stammen vom Eigentümer/in, sowie auch der Energieausweis wurde durch diesen beauftragt!


Hier nun die Raumaufteilungen:

Erdgeschoss

- Schankraum (Kneipe): ca. 31,7 m² (Gastrofläche)
- Gastraum/Clubraum: ca. 24,5 m² (Nutzfläche)
- Imbiss: ca. 14,4 m² (Nebenfläche)
- Gastraum Imbiss: ca. 18,8 m² (Nutzfläche)
- Saal (für ca. 100 Personen): ca. 121,2 m² (Nutzfläche)
- Küche: ca. 7,9 m² (Nebenfläche)
- Flur: ca. 5,8 m² (Nebenfläche)
- Flur zu den Toiletten: ca. 6,2 m² (Nebenfläche)
- Abstellraum: ca. 8 m² (Lager)


Obergeschoss

- Flur: ca. 8,2 m²
- Bad: ca. 5,5 m²
- Küche: ca. 8,9 m²
- Wohnzimmer: ca. 17,1 m²
- Schlafen: ca. 7,8 m²
- Schlafen: ca. 8,9 m²
- Schlafen: ca. 16,8 m²

Gesamt: ca. 73 m²

Gesamte Flächen: ca. 311 m²

Grundstücksgröße: ca. 1640 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 04.02.2030
- Baujahr: 1927
- Endenergieverbrauch: 168,1 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffiziensklasse: F

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Christian Tammen
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890 Stichworte Lagerfläche: 8,00 m², Nutzfläche: 164,52 m², Gesamtfläche: 311,00 m², Bürofläche: 73,20 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert