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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
417500 €417.500 €
2.820,95 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
467.894 €1
Kaufpreis
417.500 €
Kaufnebenkosten
50.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.263 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.138 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.088 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Euskirchen ist eine Stadt im südwestlichen Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Regierungsbezirk Köln und gehört zum Kreis Euskirchen, dessen Kreisstadt sie auch ist. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung: ________________________________________ Geografische Lage: •Region: Rheinland •Bundesland: Nordrhein-Westfalen •Regierungsbezirk: Köln •Höhe: ca. 130–280 Meter über dem Meeresspiegel •Flüsse: Die Erft fließt durch das Stadtgebiet. •Umland: Euskirchen liegt am Rand der Eifel, genauer gesagt in der Zülpicher Börde, einer fruchtbaren Lösslandschaft. ________________________________________ Nachbarstädte und -gemeinden: •Norden: Brühl, Erftstadt •Osten: Rheinbach (Stadt Bonn nahegelegen) •Süden: Bad Münstereifel, Mechernich •Westen: Zülpich ________________________________________ Verkehrsanbindung: •Autobahn: A1 (Köln–Trier) führt östlich an der Stadt vorbei – Anschlussstelle Euskirchen •Bundesstraßen: B51, B56, B266 •Bahn: Regionalbahn- und -expressverbindungen, u.?a. nach Köln, Bonn, Bad Münstereifel, Kall •ÖPNV: Busnetz im gesamten Kreis Euskirchen ________________________________________ Entfernung zu wichtigen Städten: •Köln: ca. 35 km nordöstlich •Bonn: ca. 30 km östlich •Aachen: ca. 70 km nordwestlich •Trier: ca. 100 km südwestlich
Weitere Informationen
Mitwachshaus Flair 148
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Wichtige Infos zum Haus
Besuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung. Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos. Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus. Enthalten sind z.B.: Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikvorbereitung E-Autoanschlussvorbereitung Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
