Charmantes Haus in Osloß - Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage auf 700 qm
- Wohnfläche: ca. 152 m² auf zwei Vollgeschossen + ausgebauter Spitzboden - Grundstücksgröße: 639 m² - Großzügiger, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Küche mit Essbereich - ideal für gemeinsames Kochen und Familienzeit - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Obergeschoss mit: - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Gästezimmer - Ausgebauter Spitzboden - flexibel nutzbar (z.?B. als Arbeits-, Spiel- oder Hobbyraum) - Moderne, lichtdurchflutete Architektur mit klaren Linien - Energieeffizienter Baustandard nach EH 55 GEG (optional EH 40 möglich) - Viel Raum für persönliche Entfaltung und kreative Wohnideen - Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und schafft Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsorte für die ganze Familie - mit einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Gästezimmer. Der ausgebaute Spitzboden erweitert den Wohnraum und lässt Raum für individuelle Gestaltung: ob Hobbyraum, Homeoffice oder Atelier.
Auf einem Grundstück von 639 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur moderne Architektur, sondern auch die emotionale Wärme eines echten Zuhauses.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468305 €468.305 €
2.660,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
517.805 €1
Kaufpreis
468.305 €
Kaufnebenkosten
49.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.342 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloß (38557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osloß in Niedersachsen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Hier vereinen sich ländlicher Charme und urbaner Komfort zu einem idealen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 179.900 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
