Ihr Traumhaus in Rheinau - Wo Design und Komfort zuhause sind
EVOLUTION 136 von Bien-Zenker ist ein wahres Juwel modernen Wohnens, das nicht nur durch seine eleganten Dach-Varianten besticht, sondern auch durch seine außergewöhnliche Architektur. Dieses Fertighaus vereint intelligentes Design mit maximalem Wohngenuss und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für das Wohnen als auch für das Arbeiten ideale Bedingungen schafft, während das Obergeschoss mit großzügigen Individualräumen beeindruckt. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle geradläufige Treppe, die bereits beim Betreten der Diele einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Bien-Zenker Ihnen einen stressfreien Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Vom Fundament bis zur letzten Schraube übernehmen wir den kompletten Hausbau einschließlich des Innenausbaus. Sobald Ihr Haus fertiggestellt ist, können Sie einfach einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Leben in Ihrem Traumhaus. Dies spart Ihnen nicht nur Zeit und Nerven, sondern ermöglicht es Ihnen auch, die Vorfreude auf Ihr fertiges Zuhause voll auszukosten.
Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses - es verkörpert das Gefühl des Ankommens und der Geborgenheit. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung zählt Bien-Zenker zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Unsere Passion für innovative Wohnlösungen gepaart mit wohngesunden Materialien sorgt dafür, dass Ihr Haus nicht nur für heute, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
495 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144,77 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Raum und Flexibilität. Die insgesamt fünf Zimmer sind intelligent angeordnet: Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Privatsphäre im Obergeschoss, während im Erdgeschoss ein offener Wohnbereich zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ein Badezimmer ergänzt die Funktionalität perfekt und sorgt dafür, dass der Tagesablauf reibungslos verläuft.
Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen - sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend unter Sternenhimmel. Diese Außenbereiche bieten nicht nur zusätzliche Erholungsräume, sondern verleihen dem gesamten Hauskonzept eine luftige Leichtigkeit und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
Das schlüsselfertige Konzept von Bien-Zenker ermöglicht es Ihnen, ohne Stress in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Vom ersten Spatenstich bis zum letzten Pinselstrich kümmern wir uns um alles - so erleben Sie keinen Baustress und müssen sich keine Gedanken über den Baufortschritt machen. Alles ist bereit für Ihren Einzug: Kein mühsames Nachrüsten oder Renovieren mehr - einfach ankommen und wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
556702 €556.702 €
3.845,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
615.546 €1
Kaufpreis
556.702 €
Kaufnebenkosten
58.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.351 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freistett, Rheinau (77866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenso gut erreichbar wie Ärztezentren und Apotheken, was den Alltag insbesondere für Familien enorm erleichtert. Die diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine umfassende Versorgung mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf.
In punkto Freizeitgestaltung punktet Rheinau mit seiner Nähe zu Erholungsgebieten sowie kulturellen Angeboten wie Museen oder Theatern. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Region sowie darüber hinaus - ideal für Pendler oder Entdeckungstouren in die Umgebung.
Außerdem liegt Rheinau verkehrsgünstig nahe der Autobahnanschlüsse, wodurch sowohl kurze Wege ins Umland als auch Fernreisen bequem möglich sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, um über Ihre Wohnträume und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse lediglich beispielhaft sind und Sonderbauteile enthalten können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.
Nach einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen weitere Details zum Grundstück mitteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile wie Carports, Garagen und Keller können als zusätzliche Extras angeboten werden. Die dargestellten Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen nur zur Veranschaulichung und können optionale Ausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
