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160.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  2.234 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €
1.455 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  2.234 m² Grundstück

Bungalow nahe Stegersbach - Ihr Rückzugsort im Südburgenland

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus - sofort bezugsbereit!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Ebene rund 110?m² Wohnfläche: ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist über ein Treppenhaus zugänglich und bietet Ausbaupotenzial - ein Balkon ist bereits vorhanden.
Im geräumigen Keller finden Sie eine Garage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. für Fitness, Wellness, Weinlager oder Stauraum.
Das Highlight: ein weitläufiger Garten mit angrenzendem 1.080?m² großem Waldstück - ideal für Naturliebhaber.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • 2.234 m² Grundstück
  • Kochnische, offene Küche
  • Carport, Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
160000 €
1.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

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Rohr im Burgenland (7554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rohr im Burgenland ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland mit etwa 365 Einwohnern (Stand 2023) und einer Fläche von 8,37 km². Der Ort liegt auf 390 Metern Seehöhe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt.
?? Ortsbild & Geschichte
Erstmals 1346 als "Rhoor" urkundlich erwähnt, war Rohr bis 1920/21 Teil Ungarns und wurde danach dem neu gegründeten Bundesland Burgenland zugeordnet. Seit 1992 ist Rohr wieder eine eigenständige Gemeinde.
?? Infrastruktur & Versorgung
Rohr bietet eine solide Grundversorgung:
  • Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und eine Golf-HAK sind in wenigen Minuten erreichbar. CITIES
  • Freizeitangebote: Fußballplatz, Spielplatz, Eisstockbahn und ein Eislaufteich im Ortszentrum.
  • Wirtschaft: Ein Elektrobetrieb, eine Holzbaufirma, ein kleiner Supermarkt und eine Tankstelle decken den täglichen Bedarf.
  • Verkehr: Die L251 Rohrer Straße wurde 2020 generalsaniert, inklusive neuer Gehwege und Entwässerungseinrichtungen.
Ein regionaler Bus bringt Sie direkt nach Stegersbach, wo sie weitere Anbindungen finden.
?? Natur & Freizeit
  • Rohr liegt im Zickental, einer der wertvollsten Feuchtgebiete des Südburgenlandes.
  • Natura Trail "Das Zickental": Ein 3 km langer Rundweg mit interaktiven Stationen, ideal für Familien und Naturfreunde.
  • Erlebnisweg "Rund ums Moor": Ein 2,6 km langer Wanderweg durch das Naturschutzgebiet Auwiesen Zickenbachtal.
  • Aussichtsplattform "Blick ins Moor": Gegenüber der Kirche mit Trinkwasser, freiem WLAN und E-Bike-Ladestation.
  • Apfelradweg: Ein 47 km langer Radrundweg, der durch Rohr führt und Verbindungen zu weiteren Radwegen bietet.

?? Sehenswürdigkeiten & Kultur
  • Kath. Filialkirche hl. Johannes von Nepomuk: Erbaut 1812, mit Altar von 1775 und Glocke von 1747.
  • Kräuterhütte: Neben der Kirche, Ausgangspunkt für geführte Wanderungen und Verkauf von Kräutern, Tee und Kosmetika.
  • Kriegerdenkmal: Gedenkstätte für die Gefallenen des Ersten Weltkriegs, eingeweiht 1954.
  • Zickentaler Moorochse: Eine regionale Spezialität; Rinder der Rassen Galloway und Angus beweiden die Randzonen des Moores und tragen zum Naturschutz bei.

Rohr im Burgenland vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein lebenswerter Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra SchneckerDein Kontakt
Online-ID: 2nup95a
Referenznummer: 0001011258
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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