Mitten im Geschehen: Bürofläche in starker City-Lage
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines BĂĽrohauses in Leer und bietet Unternehmen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Gesamtfläche umfasst ca. 110 m². Die Einheit kann vom Vermieter vollständig ausgebaut und individuell an die Anforderungen des zukĂĽnftigen Mieters angepasst werden, um eine moderne, repräsentative Arbeitsumgebung zu schaffen. Alternativ ist eine Anmietung im IST-Zustand möglich. In diesem Fall beträgt der Mietpreis 11,81 €/m² netto zzgl. MwSt. Bei gewĂĽnschten Grundrissanpassungen oder zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen werden die hierfĂĽr erforderlichen Investitionen berĂĽcksichtigt und auf den Mietpreis umgelegt. Der daraus resultierende Mietpreis wird dabei 14,00 €/m² netto zzgl. MwSt. nicht ĂĽberschreiten, sodass eine verlässliche Kalkulationsgrundlage besteht. Ergänzend können im Erdgeschoss bei Bedarf Meeting- und Konferenzräume flexibel gegen eine gesondert zu vereinbarende Pauschale genutzt werden. Mit der geplanten Installation eines Personenaufzugs ist ab voraussichtlich Juni 2026 ein barrierefreier Zugang zum Dachgeschoss möglich. Optional können weitere Flächen im Tiefparterre angemietet werden. FĂĽr Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt acht Stellplätze direkt am Objekt zur VerfĂĽgung.
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
330 €
Provision fĂĽr Mieter
drei Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gĂĽltigen MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 172.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und intakte Umwelt besonders attraktiv ist. Die Stadt besticht durch ihren maritimen Charme und ist als zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands von besonderer Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Gewerbegebieten, die über direkte Autobahnanschlüsse und einen nahegelegenen Flugplatz verfügen, macht Leer auch für Unternehmen interessant. Zudem profitiert die Region von einer starken grenzüberschreitenden Vernetzung mit den Niederlanden, was die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich fördert. Mit ihrem Mix aus Wohnen und Arbeiten am Wasser, einem starken Einzelhandelsstandort und einer attraktiven Umgebung ist Leer ein herausragender Ort zum Leben und Arbeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 5.60, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 0.40
